2025年3月17日，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》），明确提出将“物业服务”等消费条目纳入鼓励外商投资产业目录。这一政策不仅标志着国家对外资开放服务消费领域的决心，更意味着物业服务行业将迎来新一轮的变革与机遇。对物业人而言，这既是行业升级的“催化剂”，也是应

01前言“承接查验”通常是指在新开发建设的物业项目竣工后、正式交付给业主使用之前，由物业公司组织专业人员，对地产公司移交的物业共用部位、共用设施设备以及相关资料进行的全面、系统、专业的检查、核对和验收的过程。其核心目的如下：明确责任界限： 通过查验，清晰界定移交时物业共用部位、设施设备的质量状况、

2025年7月15日中央城市工作会议在北京举行，这是继2015年12月之后又一次有关城市发展的最高规格会议，城市作为现代化的重要载体，在经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程之后，此次会议再一次为新时代城市发展建设定向领航。该会议对城市发展所处历史方位作出新的判断：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，

01中央城市工作会议下，物业行业的核心定位转变2025年中央城市工作会议作为新中国成立以来第六次同类会议，对城市发展所处历史方位作出新的判断：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从“大规模增量扩张”阶段转向“存量提质增效为主”的新阶段。此前，住房和城乡建设部部长倪虹亦指出，物业管理是重

2025年7月17日，中共住房城乡建设部党组召开理论学习中心组学习(扩大)会议，传达学习中央城市工作会议精神，研究住房城乡建设领域贯彻落实工作。部党组书记、部长倪虹主持会议并讲话。会议强调，学习宣传贯彻中央城市工作会议精神是当前和今后一个时期重大政治任务。全国住房城乡建设系统要当好贯彻落实会议精神的主力军和排

2023年入夏以来，全国多地气温持续攀升，刷新历史纪录，给人员的健康和设施设备的正常运行带来了不同程度的影响。物管企业作为负责管理和维护物业的重要角色，迫切需要加强对业主、用户、员工及设备设施的高温作业防护工作。本文将从安全管理和空调系统高效运行两方面，为物管企业提供一些建议和措施，以确保人员健康和设施

前言产业园物业管理主要成本支出包括 ：物业人员的工资及福利待遇、公共区域设施设备的维修保养、公共区域的保洁和绿化养护等费用、行政办公开支、固定资产折旧、管理费等。本研究中的两个产业园案例，其物业管理支出项目中不少存在超过预算水平的情况，究竟是由哪些因素导致的？在哪些环境有可以优化的空间？随着服务业高质

上半年，在多重因素的交织下，整个行业的舆情几乎被调降物业费垄断。虽然阻力重重，但部分物企仍然在探索新发展范式的道路上。比如万科物业用一本服务清单重建业主信任，世茂服务以冷链投资叩响万亿市场大门，南都物业和新大正则用无人机与机器人重塑服务价值链。当创新渗透至行业毛细血管，传统物业正裂变出颠覆性基因。01

在物业管理领域长期存在一个价值认知悖论：业主对服务价值的感知往往与物业企业实际投入的不对称。这种现象源于物业服务固有的“隐性”特征——80%的设施设备维护、90%的风险防控工作以及100%的预防性养护都发生在业主视线之外。业主“看不到”，理所当然认为物业“没做”。这揭示了行业转型的核心命题：如何通过数字化手段