2026年政府工作报告，对物业服务领域作出系统性部署，标志着行业战略地位迎来历史性提升。物业服务不再局限于传统社区维护角色，而是被赋予基层治理协同者、城市更新运营方、居住品质守护人的多重使命，正式融入国家民生发展与城市现代化建设的核心议程。01政策框架：三大维度锚定行业新坐标报告从基层治理现代化、城

《中国物业管理》杂志第二十二届年会在珠海召开。本次会议围绕“服务提质 价值重构”主题，设置了9个话题进行观察和思考，受到广泛关注。应与会代表及物业同仁的建议，将陆续分享部分演讲内容与视频。本期分享中山大学政治与公共事务管理学院蔡荣博士的主题演讲——《从住房治理到社区善治：物业服务质量提升的政策路径》。

为深入整治群众身边的不正之风与腐败问题，切实回应民生关切，破解物业服务领域的痛点难点，2025年3月，中央纪委国家监委将“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”列为16项群众身边重点督办事项之一。住房和城乡建设部同步将其纳入年度群众身边不正之风和腐败问题集中整治的重点民生任务。一场由国家层面强力部署、地

近日，法治中国消息，全国人大常委会法工委法规备案审查室主任严冬峰表示，法工委明年将推动物业管理条例及时修订，有关方面也在研究考虑将其上升为专门法律，为地方立法提供依据。这一消息犹如一颗“定心丸”，既回应了长期以来业主、物业企业、业委会三方的核心关切，也预示着物业行业将告别“粗放生长”，迈入“法治规范

当房地产行业迈入高质量发展的深度调整期，作为产业链下游的物业管理行业正经历着深刻的范式重构。2026年，恰逢“十五五”规划开局之年，政策导向的精准引领、市场需求的结构升级、科技技术的深度渗透以及资本逻辑的理性回归，共同推动物业行业告别“规模为王”的粗放增长阶段，正式进入“存量深耕、质量优先、科技赋能、多

随着中国房地产行业全面进入存量时代，物业管理企业的生存逻辑已发生根本性转变。过去依赖地产开发输送项目的“规模外延式”增长难以为继。2024年，百强企业管理面积增速已降至2.18%，行业营收增速亦降至4%以内。在这一背景下，住宅市场的拓展不再是无序扩张，而是转向对存量项目的深度挖掘与增量项目的合理竞争，其策略核心

近日，法治中国消息，全国人大常委会法工委法规备案审查室主任严冬峰表示，法工委明年将推动物业管理条例及时修订，有关方面也在研究考虑将其上升为专门法律，为地方立法提供依据。这一消息犹如一颗“定心丸”，既回应了长期以来业主、物业企业、业委会三方的核心关切，也预示着物业行业将告别“粗放生长”，迈入“法治规范

随着中国房地产行业全面进入存量时代，物业管理企业的生存逻辑已发生根本性转变。过去依赖地产开发输送项目的“规模外延式”增长难以为继。2024年，百强企业管理面积增速已降至2.18%，行业营收增速亦降至4%以内。在这一背景下，住宅市场的拓展不再是无序扩张，而是转向对存量项目的深度挖掘与增量项目的合理竞争，其策略核心

报告发布背景2025年12月4日至5日，“2025数字物业年度峰会”于珠海度假村酒店成功举办，峰会主题为“人机协同·智领未来”，旨在探讨如何通过数字化优化运营成本、提升服务效率，探索物业数字化转型升级的核心路径。克而瑞副总裁张兆娟在峰会上率先发布《2025年物业数字力报告》，本解读以《数字力重塑物业生态：人机协同时